1983〜1993年築, 専有面積64.70㎡〜84.70㎡の平均販売価格
千葉県
35.6万円/㎡
前年比+7.3%
市川市
53.7万円/㎡
前年比+33.6%
コスモ市川パセオ
千葉県市川市北方町四丁目
武蔵野線 / 本八幡駅 徒歩23分
1988年築 / 7階建 / 101戸 / RC造
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価格偏差値
67.9
非常に割安
推定相場価格より21.9%割安
相場
1,921万円
25.7万円/㎡
1,216
1,686
2,156
2,627
AI査定結果
推定相場価格
1,921万円
25.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,686万円〜2,156万円
22.6万円/㎡〜28.9万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2025年5月25日
コスモ市川パセオ
1,500万円（20.1万円/㎡）/ 1階 / 74.7㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は23.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 1,500万円 | 20.1万円 | 1階 | 74.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/04 | 1,750万円 | 20.1万円 | 5階 | 87.28㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/10 | 1,950万円 | 22.3万円 | 5階 | 87.28㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/20 | 1,480万円 | 19.8万円 | 2階 | 74.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,680万円 | 22.5万円 | 2階 | 74.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/04 | 1,950万円 | 24.0万円 | 4階 | 81.4㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,950万円 | 24.1万円 | 4階 | 81㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2023/06/26 | 2,099万円 | 25.8万円 | 4階 | 81.4㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/06/11 | 1,999万円 | 24.6万円 | 4階 | 81.4㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/01/25 | 2,099万円 | 25.8万円 | 4階 | 81.4㎡ | 3LDK | - |
| 2022/10/06 | 1,480万円 | 17.0万円 | 3階 | 87.28㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2022/09/18 | 2,680万円 | 27.5万円 | 1階 | 97.36㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/07/24 | 2,590万円 | 34.7万円 | 7階 | 74.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/02/12 | 1,849万円 | 25.6万円 | 2階 | 72.13㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2022/01/31 | 1,980万円 | 20.3万円 | 1階 | 97.36㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2021/12/09 | 1,849万円 | 25.6万円 | 2階 | 72.13㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2021/11/22 | 1,899万円 | 26.3万円 | 2階 | 72.13㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2021/10/08 | 2,180万円 | 25.0万円 | 3階 | 87.28㎡ | 3LD・K+納戸× | 南西 |
| 2021/10/08 | 2,080万円 | 23.8万円 | 3階 | 87.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/08/06 | 1,890万円 | 21.7万円 | 2階 | 87.28㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は25.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | コスモ市川パセオ 市川市北方町四丁目 | 本八幡駅23分 | 1,500万円 | 20.1万円 | 74.7㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 101戸 | RC |
| 2025/05/23 | 第2市川グリーンハイツ 市川市南大野一丁目 | 市川大野駅19分 | 2,188万円 | 28.9万円 | 75.64㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1986年 | 113戸 | RC |
| 2025/04/14 | ファミール市川 市川市南大野一丁目 | 市川大野駅20分 | 1,980万円 | 26.7万円 | 74.28㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1987年 | 126戸 | RC |
| 2025/05/20 | コスモ市川東アヴァンタージュ 市川市北方町四丁目 | 船橋法典駅14分 | 2,480万円 | 26.7万円 | 92.89㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 65戸 | RC |
| 2024/10/30 | キャッスル市川 市川市北方町四丁目 | 船橋法典駅10分 | 1,590万円 | 19.7万円 | 80.58㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 67戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で7.3%上昇、市川市では33.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.1万円）は市川市の平均と比較して62.6%割安です。