1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
39.9万円/㎡
前年比+1.5%
市川市
46.8万円/㎡
前年比+1.3%
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コスモ市川パセオ
千葉県市川市北方町四丁目
武蔵野線 / 本八幡駅 徒歩23分
1988年築 / 7階建 / 103戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
52.9
割安
推定相場価格より5.2%割安
相場
2,037万円
27.3万円/㎡
934
1,669
2,404
3,139
AI査定結果
推定相場価格
2,037万円
27.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,669万円〜2,404万円
22.3万円/㎡〜32.2万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2026年3月1日
コスモ市川パセオ
1,930万円（25.8万円/㎡）/ 1階 / 74.7㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は22.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 1,930万円 | 25.8万円 | 1階 | 74.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/16 | 1,850万円 | 21.2万円 | 7階 | 87.28㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/29 | 1,460万円 | 19.5万円 | 1階 | 74.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/13 | 1,500万円 | 20.1万円 | 1階 | 74.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/04 | 1,750万円 | 20.1万円 | 5階 | 87.28㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/10 | 1,950万円 | 22.3万円 | 5階 | 87.28㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/20 | 1,480万円 | 19.8万円 | 2階 | 74.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,680万円 | 22.5万円 | 2階 | 74.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/04 | 1,950万円 | 24.0万円 | 4階 | 81.4㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,950万円 | 24.1万円 | 4階 | 81㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2023/06/26 | 2,099万円 | 25.8万円 | 4階 | 81.4㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/06/11 | 1,999万円 | 24.6万円 | 4階 | 81.4㎡ | 3LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は26.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | コスモ市川パセオ 市川市北方町四丁目 | 本八幡駅23分 | 1,930万円 | 25.8万円 | 74.7㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 103戸 | RC |
| 2026/02/07 | MAC市川コートI 市川市曽谷四丁目 | 市川駅22分 | 1,480万円 | 23.4万円 | 63.18㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1993年 | 60戸 | RC |
| 2026/01/31 | エクセル市川 市川市東国分二丁目 | 市川駅38分 | 1,980万円 | 26.7万円 | 74.08㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1993年 | 122戸 | RC |
| 2026/01/08 | MAC市川コート1 市川市曽谷四丁目 | 市川駅24分 | 1,480万円 | 23.4万円 | 63.18㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1993年 | 60戸 | RC |
| 2026/02/21 | 市川大野パーク・ホームズ 市川市南大野三丁目 | 市川大野駅12分 | 2,780万円 | 31.4万円 | 88.67㎡ | 4LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 1990年 | 142戸 | SRC |
| 2025/04/14 | ファミール市川 市川市南大野一丁目 | 市川大野駅20分 | 1,980万円 | 26.7万円 | 74.28㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1987年 | 126戸 | RC |
| 2025/06/11 | 第2市川グリーンハイツ 市川市南大野一丁目 | 市川大野駅19分 | 2,188万円 | 28.9万円 | 75.64㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1986年 | 113戸 | RC |
| 2025/11/22 | コスモ市川東アヴァンタージュ 市川市北方町四丁目 | 船橋法典駅14分 | 1,780万円 | 24.6万円 | 72.39㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1990年 | 65戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で1.5%上昇、市川市では1.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.8万円）は市川市の平均と比較して44.9%割安です。